Maison à vendre, 112m², Touvre

Description

Maison 5 pièces 112 m² Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette charmante maison des années 50, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Elle se compose, d'une entrée, d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'une chambre et la salle de bains. À l'étage, deux chambres en enfilade peuvent facilement être réaménagées en une troisième chambre indépendante. Le rez-de-jardin abrite un garage avec atelier, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement. Côté extérieur, une agréable terrasse vous permet de profiter pleinement du jardin, entièrement clos, d'une superficie de 993 m². Le bien est équipé de deux pompes à chaleur et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, ainsi que d'une chaudière gaz récente, assurant confort et efficacité énergétique toute l'année. Jennifer Degorce (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Angoulême. Surface : 112 m² Prix du bien : 179990 € Prix du bien hors honoraires : 170000 € Honoraires Ttc : 5.88 % soit 9990 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 230 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 217 € et 2 999 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations