Appartement à louer, 49m², Nantes

Description

superbe T2 de 49,51 m², entièrement rénové avec goût, situé dans le quartier très recherché de la Bourgeonnière. Appartement très lumineux, au calme, proche de tous les commerces, services et du Tramway (Ligne 2 à 2 min à pied). DESCRIPTION DU BIEN Séjour (17,62 m²) : Exposition Plein SUD, baigné de lumière, accès direct au balcon. Cuisine (9,46 m²) : Spacieuse, moderne, équipée d’une plaque à induction et de nombreux rangements. Chambre (9,74 m²) : Confortable avec grand placard/dressing intégré. Entrée (5,74 m²) : Fonctionnelle avec placard de rangement. Salle d'eau : Contemporaine avec douche à l'italienne. WC séparés. ANNEXES Stationnement : Place de parking privative, fermée et couvert en sous-sol. Cave : Cave saine et aménagée en sous-sol. Confort : Isolation double vitrage, volets roulants électriques, électricité et plomberie récentes, peintures et sols refaits. Chauffage : Collectivement géré (inclus dans les charges) + chauffe-eau électrique individuel. Diagnostic énergétique : DPE Classe D. Bail réalisé par notaire CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer hors charges : 695 € / mois Provision pour charges : 110 € / mois (comprenant le chauffage collectif et l'entretien de la copropriété) PROFIL RECHERCHÉ & CANDIDATURE (Agences et démarchages commerciaux s'abstenir strictement) Afin de sélectionner les dossiers et de planifier les visites, le premier contact se fait EXCLUSIVEMENT par la messagerie Leboncoin. Merci de préciser dans votre premier message : Votre situation professionnelle (ex. CDI, CDD, fonctionnaire, étudiant) et la présence éventuelle d'un garant. Vos revenus nets mensuels (ou ceux des garants). Condition requise : revenus équivalents minimum à 3 fois le loyer CC. Le nombre d'occupants et votre date d'emménagement souhaitée. ⚠️ ATTENTION : Tout message incomplet ou ne répondant pas à ces critères ne recevra aucune réponse.