Appartement à vendre, 40m², Menton

Description

MENTON Val du Borrigo – LE VIRGILE I – 2 PIÈCESBALCON – PISCINE – GARAGEAu sein de la résidence Le Virgile I, découvrez ce 2 pièces de 40,04 m² Loi Carrez, situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur.L’appartement se compose d’une entrée,d’un séjour de près de 18 m² avec cuisine ouverte équipée,d’une belle chambre de près de 14 m² avec grand placard de rangement,d’une salle de bains avec WC.Le séjour s’ouvre sur un agréable balcon de 10,42 m², véritable prolongement de la pièce de vie permettant d’aménager confortablement un espace repas et détente.Exposé Ouest, au calme, il bénéficie d’une vue dégagée.L’appartement est climatisé et équipé de double vitrage, volets électriques et store extérieur électrique.La résidence bénéficie également d’une très belle piscine, véritable atout pour profiter pleinement du climat mentonnais.Une cave ainsi qu’un garage fermé (valeur 40 000€, 150€ en location) complètent ce bien, deux prestations particulièrement appréciables à Menton.Les charges de copropriété sont d’environ 100 € par mois, comprenant notamment l’eau froide, l’ascenseur et l’entretien de la piscine.Vendu meublé ou vide.Equipements, Armoire réfrigérateur/congélateur.Réfrigéateur bas, four, four micro-ondes, plaque, hotte, lave linge et lave vaisselle.chauffe-eau -5ansUn appartement fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d’un bel extérieur, d’une exposition Ouest et de prestations recherchées, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours.Prix de vente 285 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 581 € et 787 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 285 000 €Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405(réf. 40591) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierBien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours.Prix de vente 285 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 581 € et 787 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). DPE : C GES : A