Maison à vendre, 117m², Caudry

Description

? Caudry – Charmante maison de ville de 115 m² – 3 chambres – Proche centre-ville ? Jérémy Potel vous propose de découvrir en Exclusivité cette charmante maison de ville de 115 m² habitables située à Caudry, à deux pas du centre-ville. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée), des transports, de la gare, des professionnels de santé, des supermarchés ainsi que des principaux axes routiers. ? Prix de vente : 132 000 € (Honoraires vendeur inclus) ? Mandat : 8277 Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un agréable salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine Cuisinella entièrement aménagée et équipée (installée en 2015), une arrière-cuisine faisant office de buanderie avec emplacement pour le lave-linge, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Au premier étage : Un palier avec un espace dressing, une belle chambre ainsi qu'une suite parentale disposant de sa baignoire et de son Wc privatifs. Au deuxième étage : Une troisième chambre, un dressing pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau...). À l'extérieur : Vous profiterez d'une cour agréable, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance permettant le rangement, le bricolage ou le stockage. Le stationnement s'effectue facilement dans la rue. Les ✅ Cave avec deux espaces distincts (stockage et salle de sport) ✅ Cuisine Cuisinella équipée (2015) ✅ Menuiseries Pvc double vitrage ✅ Chauffage central au gaz (chaudière d'environ 10 ans) ✅ Ballon d'eau chaude récent (2024) ✅ Porte d'entrée remplacée il y a environ 7 à 8 ans ✅ Toiture de la façade avant refaite en 2013 ✅ Dépendance et cour ✅ Dpe : D ✅ Taxe foncière : 1 000 €/an ? Une maison idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif, offrant de beaux volumes et un emplacement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités. ? Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez : Jérémy Potel Conseiller immobilier pour le réseau Amalia Immo ? [Coordonnées masquées] Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).