Maison à vendre, 130m², La Fouillade

Description

Maison 8 pièces 130 m² Ancienne ferme à rénover dans la campagne aveyronnaise, sur un terrain de plus de 8 000 m² avec de belles vues dégagées. Située à seulement 7 minutes de La Fouillade et à quelques minutes en voiture de Najac, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, avec la vallée du Viaur à proximité. La maison offre environ 130 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur un espace séjour et salle à manger, trois chambres (pouvant également servir de pièces de vie ou de bureaux) et une salle de bains. À l’étage, trois chambres supplémentaires et un WC indépendant. Les combles offrent également un potentiel d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également d’une cave, d’un garage et de plusieurs dépendances, offrant des espaces de rangement et d’atelier. Une belle opportunité de créer une maison familiale ou une résidence secondaire dans un environnement rural paisible, tout en restant proche des commerces, services et sites touristiques. Visite recommandée rapidement. Prix honoraires inclus : 160 500 euros Prix honoraires exclus : 150 000 euros Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 344 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 600 € et 6 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F