Appartement à vendre, 80m², La Verpillière

Description

Appartement 4 pièces 80 m² Un lieu de vie confortable au cœur de La Verpillière Découvrez cet agréable appartement de quatre pièces situé au rez-de-chaussée d'une résidence recherchée du centre-ville. Offrant tous les éléments de confort pour une installation durable, ce bien conjugue tranquillité et proximité des commodités. L'espace de vie La luminosité naturelle est l'un des atouts de ce bien. Le séjour-salon bénéficie d'une belle ouverture sur un balcon spacieux (environ 15 m²) profitant d'une vue verdoyante sur le parc de la résidence — un véritable espace d'extension idéal pour se détendre ou recevoir. La distribution comprend : Séjour-salon lumineux Cuisine équipée et fonctionnelle 4 pièces (2 chambres + 1 bureau/dressing) Salle d'eau complète WC indépendant Rangements optimisés Équipements et conforts Climatisation dans le séjour et la cuisine, complétée par le chauffage collectif. Double vitrage, interphone, digicode pour l'accès. Annexes de qualité Garage privatif fermé et équipé (électricité, éclairage, prise de courant) Spacieuse cave saine et bien entretenue (électricité, éclairage, prise de courant) Stationnement additionnel dans la résidence Localisation stratégique À proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. Accès facile à la gare SNCF, l'autoroute A43, et les principaux secteurs d'emploi Est-lyonnais. Environnement calme et verdoyant sans être isolé. Potentiel Bon état général. Travaux légers de rafraîchissement (peinture principalement) permettront de personnaliser selon vos envies. Résidence de qualité Entièrement clôturée et sécurisée (double système de contrôle d'accès : portail motorisé + digicode). Gestion sérieuse avec entretien régulier. A visiter sans tarder Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 218 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).