Appartement à vendre, 111m², Tourcoing

Description

⚠️ Agences Et Mandataires : Merci De Ne Pas Me . Vente Entre Particuliers Uniquement (0€ De Frais D'agence). À vendre pour cause d'expatriation, superbe appartement T5 de 111,4 m² au total (106,4 m² Carrez + loggia fermée de 5 m²), situé au pied de l'Espace Saint-Christophe dans la résidence de standing "La Toison d'Or". ? Une Résidence Impeccable Exclusivité : Seulement 2 appartements par palier pour un calme absolu. État : Bâtiment extrêmement propre avec parties communes rénovées récemment. Voisinage : Résidence sécurisée avec un syndic "aux petits oignons", habitée par des retraités et de nouveaux actifs. ? Un Espace Rationnel Et Équipé (Rénovation 2023) L'appartement a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité : Espace Jour : Double séjour spacieux (Salle à manger 19,8 m² + Salon Tv 14 m²+ Loggia 5m² ). Cuisine Nobilia (12k€) : Équipée d'une plaque à induction avec hotte intégrée Bora. Espace Nuit : 3 chambres (15,7 m², 11,4 m² et 9 m²). Le + Pratique : Un vrai coin buanderie dédié (pour machine, sèche-linge, centrale vapeur). Salle de bain : Douche extra-large et double vasque (Nobilia). ? Économies Et Confort (Isolation 2023) Performance : Façade isolée par l'extérieur en 2023 (entièrement payé). 19°C à l'intérieur sans chauffage par 0°C extérieur ! Budget : Charges 290€/mois (eau, chauffage, entretien) avec remboursement annuel de ~1500€. Coût réel net : ~160€/mois. Parking : La meilleure place de la résidence (largeur Pmr, la plus proche de la sortie) + cave de 6 m². ? Vendu "Prêt À Poser Les Bagages" (Valeur 15k€) Le prix inclut tout le mobilier de luxe (2023) : Canapé Calia italia (+ 4k€) Table céramique extensible Akante (2990€) + 6 chaises et 3 tabourets (2100€). Tv Oled Philips Ambilight 77 pouces. Meubles salon et Sdb Nobilia, 2 dressings Ikea, lit, bureau, buffet, table basse, frigo samsung, micro ondes whirlpool. ? Localisation Imbattable À 20m de l'Espace Saint-Christophe (Auchan, Cinéma), Mairie et Poste à 3 min à pied. Métro, Tram et Bus à moins de 150m. Bref, une pépite.