Appartement à vendre, 64m², Marseille 11ème

Description

Belora - Appartement T3 de 64m - Terrasse - Cave - 13011 Llinares Immobilier vous prsente : BELORA. Un appartement T3 dveloppant 64m habitables (61,10 m Loi Carrez), situ au 3? et dernier tage d'une petite rsidence au calme, dans le 11? arrondissement de Marseille. En trs bon tat, il se distingue par son agencement fonctionnel, sa double exposition est-ouest et sa vue dgage sans vis--vis, un cadre de vie paisible. Il se compose d'un agrable sjour, d'une cuisine amnage prolonge par une loggia, ainsi que d'une terrasse de 4,14m, idale pour profiter d'un extrieur au calme. La partie nuit accueille deux chambres, une salle d'eau et des wc indpendants. Les prestations comprennent le double vitrage, avec la possibilit d'installer une climatisation rversible selon vos besoins. Une cave complte ce bien, tandis que le stationnement est libre et ais au sein de la coproprit. proximit immdiate des commerces, des transports et des principaux axes, Belora offre un quilibre idal entre tranquillit, confort et praticit. Contact : Louis-Charles D'orliac N ADC Rcp : PNC-030894 - Coproprit : 36 lots - Procdure en cours : 1 - Charges annuelles : 2616euros (218euros/mois : Eau froide/chaude, chauffage, syndic, entretien parties communes). - Taxe foncire : 1250euros/an - Honoraires inclus la charge du vendeur - Classe nergie D et Classe climat D - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard bass sur les prix de l'nergie de 2021 : entre 1030euros et 1440euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Appartement vendre 13011 - T3 de 60.10m - Terrasse - 13011 Marseille