Appartement à vendre, 58m², Couëron

Description

A VENDRE – T3 58 m² – Loggia 12 m² – 2 parkings Dans une résidence récente de 2021, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 57,91 m² situé au 2ᵉ et dernier étage. Il se compose d’une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée. Elle est prolongée par une belle loggia de 12 m² exposée sud. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Le bien bénéficie également de 2 places de stationnement privatives, dont une grande, ainsi que d’un local vélos et d’un système de vidéosurveillance au sein de la résidence. Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont individuels au gaz. L'entretien de la chaudière est inclus dans les charges. Les + du bien : • Résidence récente de 2021, sous garantie décennale • DPE C (réalisé le ) • Loggia de 12 m² exposée sud • 2 places de parking privatives, dont une grande • Faibles charges : moyenne de 75 €/mois sur les trois dernières années (900€/an) • Local vélos et résidence sécurisée • À proximité des commerces, écoles et transports Copropriété composée de 55 lots principaux Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 586€ et 792€ sur les années 2021, 2022 et 2023.