Maison à vendre, 120m², Saint-Martin-le-Beau

Description

Pas D’agence. Longère 120m2 rénovée en 2022. Située sur une parcelle d’environ 750m2 dans un quartier calme à Saint Martin le Beau (proche Montlouis). Longère rénovée et actuellement séparée en deux logements dont un génère des revenus locatifs Airbnb. Possibilité de réunir facilement les deux et d’obtenir une seule habitation (carrelage et parquet identiques dans les deux logements). - Le premier logement se compose d’une entrée, d’un salon avec tomettes et pierres de tuffeau, d’une cuisine équipée et d’un Wc. A l’étage vous trouverez un grand pallier pouvant servir de bureau, deux chambres, une salle de douche et un Wc - Le second logement est constitué d’une cuisine équipée, d’un salon et d’une salle d’eau avec Wc A l’étage, un pallier servant de dressing, une chambre et un espace mezzanine qui peut servir de chambre d’appoint ou de rangement supplémentaire. - Un espace buanderie au bout de la longère. - L’espace extérieur vous offre une terrasse sans vis à vis avec une pergola. - Sur le fond du terrain vous trouverez une grange de 60m2 avec une dépendance attenante d’environ 20m2. Cette grange pourrait être rénovée et faire une habitation d’environ 140m2 - Vous aurez également un hangar pour garer 2 voitures + motos et une seconde dépendance. - Un puit d’environ 12m de profondeur pour arroser le jardin si besoin. - Vous disposerez également d’une grande cave. Revenus Airbnb brut 2024: 14 175€ 2025: 14 760€ en ayant prit 1 mois et demi de vacances Plus de photos sur demande Dpe: Classé D 195KW/m2/an entre 1 775 € et 2 401 € par an