Appartement à vendre, 104m², Carcassonne

Description

A Carcassonne, à quelques pas du Jardin des Plantes et du parking André Chénier, voici un vaste appartement T4 de 103,60m² habitables, situé au deuxième étage d’un immeuble de caractère à la belle façade, bien tenu et à l’atmosphère familiale. Traversant, il bénéficie d’une situation particulièrement agréable, entre les anciens remparts du bastion d’un côté et les jardins de l’autre. Un appartement aux volumes généreux, offrant une distribution fonctionnelle et de belles perspectives. Passée l’entrée, un dégagement de 8,82m² dessert les différentes pièces de l’appartement. La vie s’y organise autour d’un vaste pièce de vie de 47m² répartis entre séjour et cuisine. dont les quatre grandes fenêtres rythment la façade et apportent une belle luminosité et procure une vue dominante sur les anciens remparts du bastion. L’espace cuisine de 19m² est aménagé et équipé. il dispose d’un îlot central avec pour prendre les repas sur le pouce. L’ensemble forme une pièce maîtresse remarquable. La partie nuit, orientée sur les jardins à l’arrière de l’immeuble, comprend trois chambres de 9,82m², 12,42m² et 13,20m². Cette disposition, à l’opposé des pièces de réception, permet de bien distinguer les espaces de vie et de repos. Une salle de bains de 6,60m², équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Deux petits celliers de 1,40m² et 1,50m² apportent des espaces de rangement supplémentaires appréciables. L’appartement dispose de menuiseries à double vitrage L’emplacement se signale par sa commodité : à proximité immédiate du Jardin des Plantes, du centre-ville, de la gare et des commerces, avec le parking André Chénier à quelques pas, où des formules d’abonnement permettent de faciliter le stationnement. Et si vous veniez le découvrir ? Renseignez-vous, contactez-nous. 3537 Consulter le barème des honorairesBien soumis au statut de la copropriété. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 920 € par an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € par an.