Maison à vendre, 170m², Assérac

Description

À 100 mètres de la plage de Pont-Mahé – Propriété de 170 m² sur 8 300 m² de terrain Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié à deux pas de l'océan, assorti d'un fort potentiel d'aménagement. Espaces intérieurs : Rez-de-chaussée : une entrée mène vers une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda plein sud de 40 m². Ce niveau comprend également une suite parentale (chambre et salle d'eau privative), une buanderie et un WC. Étage (accessible aussi indépendamment par un escalier extérieur) : un vaste palier aménagé en salon dessert trois chambres ouvrant toutes sur la terrasse en bois plein sud, une seconde cuisine, une salle d'eau et un WC. Idéal pour créer un logement autonome ou exploiter en location saisonnière. Garage : une extension en garage de 40 m2 avec belle hauteur sous plafond, et au-dessus une grande pièce aujourd'hui aménagée en salle de sport, qui permet d'envisager facilement deux chambres supplémentaires. Extérieurs & dépendances : parc arboré et fleuri de 8 300 m² avec zone constructible et possibilité de division. Un plan d'eau sous de grands saules pleureurs, une belle clairière, un chemin d'accès vers la plage. Performances & confort : panneaux solaires, insert bouilleur, ballon thermodynamique, isolation performante. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmony Gouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Saint Nazare sous le numéro 813639440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.