Maison à vendre, 440m², Béziers

Description

A VENDRE Immeuble de rapport en monopropriété de 3 lots de 441m2 Situé en face de la gare de Béziers qui vient d'être refaite Composition : RDC : garage / entrepôt de 279m2 1er étage : T4 de 78,24 m² avec terrasse 2ième étage : T4 de 83,80 m² avec terrasse Loyers : T4 loués 790€ et 820€ / mois en bail nu, le local est libre d’occupation (estimation locative entre 850 et 1000€/mois) soit un total de 2 610€ de loyers mensuels Travaux : entièrement refait, factures disponibles, électricité aux normes + toiture révisée en 2026 Rentabilité locative nette estimée : 8,5 % Cashflow positif Ecart du Prix de vente VS le prix du marché : - 50% Taxe foncière 3 600 euros environ Appartements en DPE E (passe en D en 2027) Compteurs individuels