Maison à vendre, 68m², Auxerre

Description

Maison 3 pièces 68 m² Venez découvrir cette maison des années 1920 offrant un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée donnant directement sur un agréable séjour avec cuisine aménagée semi-ouverte, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un patio, d'une buanderie/cellier ainsi que d'un bureau pouvant parfaitement faire office de chambre d'appoint, permettant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une chambre disposant de son cabinet de toilette avec WC. Dans le prolongement du bureau, un garage offre un potentiel intéressant pour la création d'une pièce de vie ou d'une chambre supplémentaire selon vos besoins. Un appentis attenant à la buanderie permet également de stationner un véhicule à l'abri. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos ainsi que d'une terrasse, idéale pour les beaux jours. Les + : vie de plain-pied possible, terrain clos, terrasse, garage aménageable, appentis, chauffage central et raccordement au tout-à-l'égout. Surface : 68 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 302 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).