Maison à vendre, 153m², Issoire

Description

Maison 10 pièces 153 m² Nouvelle exclusivité au sein de votre agence Gti Issoire. Maison de 120m2 habitables + appartement indépendant de 30m2. La maison est composée de 5 chambres, d'une cuisine séparée avec sa terrasse couverte, d'un salon avec insert bois et son petit balcon. Le grenier accessible propose de belles zone de stockage et de rangement. Chauffage par pompe à chaleur, chaudière récente. L'appartement, avec sa propre entrée, se trouve au rez de chaussée. Il possède une grande chambre, une cuisine salon, des Wc séparés et une petite sale de bain. Sa terrasse fleurie en fait un véritable atout, puisqu'il permettrait une belle rentabilité locative. Le terrain, de près de 800m2 est rempli de fleurs et d'arbres fruitiers 2 grands garages complétent le bien pour un total de plus de 90m2. Cette belle batisse nécessite quelques travaux et remises aux normes car tout date de sa construction, notamment le changement des menuiseries et des travaux d'isolation. N'hésitez pas à votre conseillère Elodie au O. La visite virtuelle est disponible en agence. Surface : 153 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 897 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G