Appartement à vendre, 40m², Enghien-les-Bains

Description

Iad France - Sandra Jaoui vous propose : ENGHIEN-LES-BAINS – T2 40 m² – BALCON – PARKING – GARE, LAC ET CENTRE-VILLE En exclusivité, découvrez ce charmant 2 pièces de 40 m² situé au 1er étage d’une résidence de 1998, dans un secteur trés recherché d’Enghien-les-Bains. À proximité immédiate de la gare, la ligne H permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 8 minutes. Le centre-ville, les nombreux commerces, les services, les écoles, collège et lycée, la zone piétonne et le Casino sont accessibles à pied. À quelques pas, le réputé lac d’Enghien offre un cadre privilégié pour les promenades et les moments de détente. L’appartement se compose d’une belle entrée avec placard d’un salon lumineux de 17 m² environ, avec cuisine ouverte, d’une chambre de 11 m², d’une salle de bains confortable et d’un WC indépendant. Un balcon offre un agréable espace extérieur et une place de parking en sous sol sécurisé complète le bien, un véritable atout dans ce secteur. La résidence bien entretenue est sécurisée par digicode et visiophone et dispose d’un ascenseur ainsi que d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Le logement bénéficie d’un DPE classé C, avec faible consommation, de double vitrage, d’un chauffage électrique et de la fibre optique. Un rafraîchissement permettra de le personnaliser selon vos envies. Grâce à son emplacement idéal, sa proximité avec Paris, non loin de la Foret de Montmorency et la qualité de son environnement, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Jaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 903824902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 95. Quote part annuelle(moyenne) : 1540 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )