Maison à vendre, 89m², Pechbonnieu

Description

Exclusivité Innovilla Situé au coeur de la commune de Pechbonnieu , plus exactement sur la place principale de ce charmant village dynamique. Cette maison de ville T5 de construction traditionnelle à rénover totalise 89m2 habitables. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie, une première chambre pouvant faire office d'un espace salon et agrandir le séjour. Une cuisine fermée avec un cellier attenant(disposant d'une porte de service donnant sur jardin), et un wc indépendant . A l'étage, nous retrouvons trois belles chambres avec parquet, dont une avec balcon (façade avant de la maison)ainsi qu'une salle de bain avec wc. Le projet de construction d'un nouveau local commercial est prévu. Ce nouveau bâtiment sera mitoyen d'un côté à la mairie,(dans son prolongement) et de l'autre, il viendra contre la villa. Celle-Ci deviendra donc mitoyenne sur un côté seulement. Elle ne disposera pas de parking privatif, ni de garage. De nombreuses places et parking libres restent cependant disponibles tout autour de la place ou à l'arrière de la mairie. Un jardin très agréable de 160m2 environ lui sera attribué(sur l'arrière), pouvant recevoir terrasse et abri de jardin si besoin. Menuiseries pvc double vitrage partout. Attention des travaux sont donc à prévoir ( Chauffage , isolation , cuisine, sanitaires, rafraîchissement du sol au plafond, terrasse ?.etc) Ce projet d'acquisition, est interessant tant pour une résidence principale, que pour un investissement locatif. Par contre aucun projet de bureaux ou commerces ne pourra être envisageable. Nous consulter rapidement pour plus d'informations. Prix de vente global 198.000 euros dont 10.000 eurosTTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Bien non soumis au Dpe, absence de système de chauffage fixe . Mandat de vente : n°392 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr (5.32 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)