Maison à vendre, 200m², Mirepeisset

Description

Propriété 6 pièces 200 m² Découvrez cette maison d’exception de 200 m², nichée au cœur de la nature dans le charmant village de Mirepeisset, à seulement quelques minutes de Narbonne et du Canal du Midi. Une adresse rare, où charme provençal, confort moderne et cadre enchanteur se rencontrent harmonieusement. ? Un cadre de vie idyllique Implantée dans un magnifique jardin paysager avec piscine et cuisine d’été, la propriété offre un véritable havre de paix. Une terrasse couverte de 35 m² domine le jardin et invite à la détente, face à une végétation luxuriante. ? Une maison élégante et lumineuse Entièrement rénovée avec goût et matériaux haut de gamme, la demeure se compose de : Un salon-séjour de 48 m² baigné de lumière, avec cheminée et accès direct à la terrasse. Une cuisine dinatoire contemporaine de 30 m², entièrement équipée. Trois chambres spacieuses et un bureau. Une salle de bain d’exception avec douche et baignoire, une salle d’eau, deux Wc. Une buanderie, un atelier (transformable en chambre), une cave et une cave à vin. ✨ Prestations haut de gamme Construction de grande qualité, aucun travaux à prévoir. Climatisation neuve mars 2026, adoucisseur d’eau, double vitrage. Arrosage automatique sur l’ensemble du terrain avec récupérateurs d’eau. Carport 2 véhicules + stationnement supplémentaire possible. ? Une adresse rare aux portes de Narbonne Cette propriété séduit par son atmosphère sereine, son élégance intemporelle et son cadre verdoyant. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent le calme, la beauté et la qualité de vie du Sud. Cette maison vous est proposée au prix de 555 000 euros frais d’agence inclus. Dpe C indice 113 et Ges A indice 3 . Les diagnostics ont été réalisés le . Pour de plus amples informations sur ce bien, merci de Laetitia Duroux au [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : ''. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Duroux Ei, Agent Commercial mandataire en immobilier La Main Immobilière immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro de Siret Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 63.3 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).