Appartement à vendre, 26m², Melun

Description

Charmant studio 25,8 m2 Carrez, au cœur du centre ville de Melun, quartier prisé de la place J.Amyot. Refait à neuf par architecte en 2023, au 3ème étage d’une petite copropriété de 6 lots (faibles charges), très lumineux (traversant) et calme, dans rue piétonne avec toutes commodités à proximité. Pièce à vivre 21,5 m2 avec coin cuisine, 3 fenêtres, rangements sur mesure, et placard. Salle de bain 4,3 m2 avec fenêtre, baignoire et Wc. Charme de l’ancien rénové avec confort moderne: finitions soignées, sols béton ciré et parquet, double vitrage Pvc neuf, chauffe eau extra plat neuf, tableau électrique neuf, Vmc automatique. Diagnostique énergétique D. Situation idéale à 2 pas des commerces, à 20 min à pieds / 7 min en bus de la gare de Melun (Rer 25 min gare de Lyon), 5 min à pieds université d’Assas. Libre de toute occupation, le studio a été loué avec permis de louer Alur et rentabilité de 6,8%. Vendu avec les meubles, prêt à louer ou à habiter immédiatement. Les emplacement convoité, lumineux, zéro travaux, rendement locatif idéal pour investisseur, habitabilité optimisée par architecte, vente direct propriétaire sans frais d’agence Agences et mandataires, s’ABSTENIR, merci