Maison à vendre, 150m², Bordères

Description

Iad France - Karine Vingtan vous propose : Maison contemporaine d'architecte avec piscine – 4 chambres – surface au sol 150 m² – terrain 1 000 m² À 20 min de Pau – Maison familiale lumineuse avec piscine, vaste terrasse et grand terrain plat, une belle exposition plein Sud, sans vis à vis. Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement calme et verdoyant, une piscine et de nombreux espaces extérieurs ? Cette maison contemporaine construite en 1992 pourrait bien retenir votre attention ! Située dans un secteur paisible, à proximité des écoles et des commodités, elle développe environ 150 m² au sol et est implantée sur une belle parcelle plate, arborée et clôturée d’environ 1 000 m². ✨ Ses atouts • Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse • Cuisine équipée ouverte • 4 chambres avec portes-fenêtres, dont une au rez-de-chaussée dont deux donnent sur les Pyrénées. • Salle d’eau + grande salle de bains d’environ 11 m² • 2 WC • Espaces sous mansardes pouvant accueillir des rangements • Vaste terrasse entièrement carrelée d’environ 120 m² autour de la maison • Piscine 8,5 x 3,5 m avec bâche de sécurité et robot électrique • Grand garage d’environ 40 m² pour 2 véhicules • Chalet d’environ 19 m² avec local technique piscine et rangements • Portail électrique et nombreuses possibilités de stationnement ?️ Confort La maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur récente avec climatisation réversible, ainsi que de la climatisation dans toutes les pièces. Vous disposerez également de la fibre, du tout-à-l’égout réalisé fin 2025, de baies vitrées aluminium, d’une charpente traditionnelle, d’un plancher béton et d’une isolation thermique. ? Un emplacement pratique À proximité immédiate des commodités : Écoles à 500 m – commerces à 5 min – arrêt du car scolaire à 200 m – gare à proximité – Nay à 3 km avec cinéma et médiathèque. Pour les actifs, Safran est accessible en environ 12 minutes et Pau en environ 20 minutes. Un emplacement privilégié pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des services et des principaux pôles d'activité. ❤️ Une maison à découvrir Avec ses 4 chambres, sa piscine, son grand jardin, sa terrasse généreuse et ses nombreux espaces de rangement, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir cette propriété ? Je vous invite à me afin d’échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vingtan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 907983217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )