Appartement à vendre, 92m², Strasbourg

Description

Bel appartement traversant de 92 m², situé au 3ᵉ étage d’une copropriété privée et bien entretenue, à seulement 3 minutes à pied du parc de l’Orangerie, l’un des plus beaux parcs de Strasbourg. L’appartement est très lumineux grâce à sa double exposition, avec un grand salon orienté plein sud. Il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et dispose de deux balcons. Il a été rénové avec soin. Les anciens revêtements muraux ont été retirés avant la remise en peinture, réalisée avec des peintures écologiques, notamment adaptées aux chambres d’enfants. Le parquet est en très bon état, toute la robinetterie a été remplacée et une des chambres bénéficie d’une isolation supplémentaire. La chaudière a été changée en 2026 et de nouveaux robinets thermostatiques ont été installés, permettant une meilleure maîtrise de la consommation de chauffage. À l’étage supérieur, une ancienne chambre de service de plus de 8 m², en supplément des 92 m² de l’appartement, a été aménagée en bureau indépendant. Elle dispose de l’électricité, d’une connexion Internet, d’une fenêtre et d’un petit balcon. Un WC et un lavabo se trouvent également sur le palier. C’est un espace idéal pour télétravailler ou travailler au calme. Une cave et un grenier complètent le bien. La copropriété dispose d’une cour intérieure privée avec des bancs et un bac à sable pour les enfants. Il est possible de stationner dans la cour devant l’immeuble, et de nombreuses places de stationnement gratuites sont également disponibles dans les rues alentour. DPE : classe D. Le quartier offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec tout à proximité. On trouve à quelques minutes à pied plus de cinq bonnes boulangeries, plusieurs restaurants de qualité et de nombreux commerces. Le parc de l’Orangerie, accessible en seulement 3 minutes à pied, est un véritable atout au quotidien. On peut y profiter de belles promenades, de cafés et restaurants, de plusieurs aires de jeux pour les enfants, d’un petit zoo et de différentes activités de loisirs, notamment les promenades en barque aux beaux jours. Les familles apprécieront également la proximité d’un complexe sportif proposant des activités pour les enfants et d’une antenne du Centre chorégraphique de Strasbourg. Un appartement lumineux et agréable à vivre, rénové avec soin, dans un quartier où l’on peut profiter à la fois du calme, de la verdure et de toutes les commodités à pied. Un cadre de vie idéal pour une famille, avec en plus le confort d’un bureau indépendant.