Maison à vendre, 97m², Tarare

Description

VOUS ÊTES UN PROFESSIONNEL À LA RECHERCHE D'UN LOCAL POUR VOTRE ACTIVITÉ ET D'UNE MAISON D'HABITATION AVEC TERRASSE EN PLEIN CENTRE DE TARARE ? CE BIEN EST POUR VOUS.. EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – TARARE (69170) – MAISON DE VILLE D'ENVIRON 100 M² – 3 À 4 CHAMBRES – GRAND GARAGE D'ENVIRON 50 M² – CAVE – POTENTIEL LOCAL PROFESSIONNEL – TERRASSE SANS VIS-À-VIS – CENTRE-VILLE Au coeur de Tarare, cette maison de ville d'environ 100 m² habitables présente une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une famille que pour un artisan, un indépendant ou un professionnel souhaitant réunir habitation, espace de stockage et éventuellement activité professionnelle sur un même site. L'un de ses principaux atouts réside dans son grand garage d'environ 50 m², directement accessible depuis la rue. Un volume rare en plein centre-ville de Tarare, permettant de stationner un véhicule professionnel tout en conservant un espace important pour le stockage de matériel, d'outillage ou de marchandises. Une cave vient compléter cet espace et apporte une capacité de rangement supplémentaire. Pour un artisan ou un entrepreneur, cette configuration offre ainsi la possibilité de disposer de son matériel et de son véhicule professionnel directement à son domicile, évitant potentiellement la location d'un espace de stockage indépendant. Selon la nature de l'activité et le projet envisagé, la transformation de tout ou partie du garage en local professionnel peut également être étudiée, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables. Côté habitation, la maison propose une organisation originale et modulable. Par la rue supérieure, l'entrée principale dessert un salon lumineux pouvant également être aménagé en bureau ou en quatrième chambre. Ce niveau accueille également une chambre avec salle d'eau attenante, particulièrement intéressante pour créer un espace parental ou recevoir en toute indépendance, ainsi qu'un WC séparé. Un escalier hélicoïdal à faible emprise au sol relie harmonieusement les différents niveaux et dessert la pièce de vie, tout en participant au caractère atypique et à l'organisation originale de cette maison de ville. La pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour offre un espace chaleureux et convivial. Sa belle hauteur sous plafond d'environ 2,90 m renforce la sensation de volume et de confort. Deux baies vitrées et une porte permettent un accès direct à la grande terrasse située au-dessus du garage. Sans vis-à-vis, cet extérieur constitue un véritable privilège en plein centre-ville et permet de profiter d'une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un dégagement d'environ 5 m² offre également une surface complémentaire pouvant être aménagée en bureau, coin lecture, espace de télétravail ou pièce d'appoint selon les besoins. La maison bénéficie par ailleurs de deux accès distincts, depuis les rues supérieure et inférieure, renforçant la fonctionnalité de l'ensemble et présentant un intérêt supplémentaire dans le cadre d'un projet associant habitation et activité professionnelle. Idéalement située en plein coeur de Tarare, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de l'ensemble des commodités, cette maison constitue une opportunité atypique sur le secteur. Un bien particulièrement intéressant po..