Maison à vendre, 420m², Trémolat

Description

Fort potentiel locatif à quelques minutes de Trémolat ! Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités pour un projet touristique ou locatif. Il se compose de : Une maison principale spacieuse avec 5 chambres, idéale pour une résidence principale ou pour accueillir des hôtes. Un ancien séchoir à tabac entièrement rénové en deux gîtes indépendants : Un gîte de 2 chambres + un bureau Un gîte de 5 chambres + un bureau Ces logements sont exploitables immédiatement, après quelques travaux d'entretien. À cela s'ajoutent : Une dépendance attenante au hangar d'environ 70 m², à aménager selon vos besoins. Une maison ancienne de 3 pièces (environ 50 m²) à rénover, offrant un potentiel supplémentaire pour augmenter la capacité d'accueil. Une grande salle de jeux de 60 m², à rénover, située à proximité de la piscine. Parfaite pour accueillir des groupes, séminaires ou séjours à thème. Vous avez un projet de location saisonnière, chambres d'hôtes ou organisation de retraites à thème ? Ce bien est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Dpe Gites : E et B (296kWh/m2/an et 9 kgCO2/m2/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre agence Ici Dordogne au 05 53 13... Pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41686