Appartement à vendre, 56m², Gennevilliers

Description

Appartement T2 neuf avec loggia et parking à Gennevilliers Situé à Gennevilliers, ce T2 neuf de 56,4 m² habitable est proposé au prix de 290 000 €. Ce logement moderne, livré au premier trimestre 2028, offre un cadre de vie contemporain dans une commune dynamique. La surface de 56,4 m² se déploie en deux pièces principales comprenant une chambre et un séjour. L'agencement permet une circulation fluide et un aménagement fonctionnel des espaces, idéal pour un couple ou un premier achat. La présence d'une loggia de 3 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur protégé. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une lumière douce en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. La loggia vient compléter cet ensemble en proposant un espace extérieur intime et pratique. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage, les placards intégrés, la fibre optique et l'accès internet haut débit participent au confort quotidien. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude et courante sont assurés par des installations modernes. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui optimise l'investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON