Maison à vendre, 99m², Saint-Brieuc

Description

Maison de ville 4 pièces 99 m² EXCLUSIVITÉ NESTENN CHARME, LUMINOSITÉ ET JARDIN À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE ! Découvrez cette charmante maison de ville, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Brieuc et de toutes les commodités. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux et bénéficie d'un véritable atout en ville : une agréable terrasse donnant directement accès à un jardin clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec un espace cuisine d'été, une chambre, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un niveau fonctionnel qui offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : chambre d'amis, espace indépendant, bureau ou pièce supplémentaire. Au premier étage, place à la convivialité avec une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse grâce à son parquet massif et son poêle à granulés. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse surélevée, particulièrement agréable aux beaux jours, avec un accès direct au jardin clos : un véritable espace extérieur en coeur de ville. Au deuxième étage, le palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un petit grenier vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire. Lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme d'une maison, un extérieur et la proximité du centre-ville, sans avoir de travaux à prévoir. Contactez votre agence Nestenn Saint-Brieuc, 3 rue Saint-François, pour organiser une visite. Référence : CN9002 Surface : 99 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 7 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).