Maison à vendre, 240m², Allemagne-en-Provence

Description

Villa 7 pièces 240 m² OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ ! 04500, Allemagne-en-Provence... À proximité du célèbre lac d'Esparron-de-Verdon, et idéalement située au coeur du village d'Allemagne-en-Provence, découvrez EN EXCLUSIVITÉ chez Projet Immobilier, cette demeure de prestige offrant une vue remarquable sur le château. La propriété se compose d'une villa de plain-pied de type 5 d'environ 160 m², avec jardin, piscine et garage, ainsi que d'un appartement de type 3 d'environ 75 m², accessible depuis le jardin ou par un accès voiture totalement indépendant. La villa offre un vaste séjour de plus de 50 m², avec cuisine ouverte et coin cheminée. Un couloir dessert ensuite quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC indépendants. Une cave à vin en R-1 ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage de plus de 50 m² équipé d'une porte électrique viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé avec goût, d'une spacieuse terrasse, d'un terrain de pétanque avec vue imprenable sur le château, ainsi que d'une piscine DIFFAZUR avec système de nettoyage intégré, son local technique et un vaste espace de stationnement clos. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bain et de WC indépendants. Une loggia avec vue dégagée sur le château et une spacieuse terrasse complètent ce second espace. Accès voiture indépendant déjà existant. Une demeure de prestige dans un écrin de verdure, offrant de multiples possibilités : demeure familiale, résidence secondaire en Provence, maison d'hôtes ou encore projet locatif (possibilité d'acheter le bien meublé ou vide selon préférences) Un bien rare, aux prestations généreuses, entretenu avec soin, au coeur d'un village provençal et aux portes du Verdon. - Climatisations réversibles - Systèmes d'alarme - Porte de garage électrique... Contactez-vite CHLOE DI LELIO au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou une potentielle visite !! Chloé DILELIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 240 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :