Maison à vendre, 72m², Pinet

Description

L'Agence David immobilier vous propose sur la commune de Pomérols, idéalement située entre Marseillan et Agde, à quelques minutes des plages du littoral, cette charmante maison d’environ 72 m² offrant un cadre de vie agréable avec vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC complète ce niveau. À l’étage, la maison dispose de deux chambres avec placards intégrés, d’environ 10 m² et 12,5 m², ainsi qu’une salle de bain familiale et un second WC. La maison bénéficie également de nombreux espaces de rangement grâce à plusieurs placards présents à chaque niveau, apportant un vrai confort au quotidien. Côté prestations, vous profiterez de la climatisation à chaque étage. Le garage offre un espace idéal pour stationner un véhicule, créer une buanderie ou bénéficier d’un important espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, le terrain à l’arrière de la maison est aménagé avec une terrasse équipée d’un store banne, parfaite pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur la campagne environnante. Concernant le stationnement, la maison bénéficie également de places disponibles juste devant l’habitation pour un quotidien pratique et confortable. Le bien se situe au sein d’une copropriété bénévole avec de faibles charges d’environ 25 € par mois. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.