Maison à vendre, 175m², Formerie

Description

Propriété 7 pièces 175 m² Découvrez cette superbe maison individuelle de 175 m², construite en 1936, qui allie charme d'antan et potentiel moderne. Située dans un cadre paisible, cette propriété de 7 pièces, dont 4 chambres, vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Imaginez-Vous dans le spacieux séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en Pvc double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires. Le jardin, un véritable havre de paix, vous invite à des moments de détente en plein air. Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, est un véritable projet de rénovation pour les amateurs de patrimoine. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent un confort moderne. La cave de 15 m² et le grenier offrent des espaces de stockage supplémentaires. Le stationnement est assuré avec 2 places intérieures et 2 places extérieures. La fibre est éligible, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances. À proximité, vous trouverez une maternelle à 5 min à pied, une crèche et une école élémentaire à 10 min à pied, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 5 min à pied. Les médecins généralistes sont également accessibles à 5 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer unique, alliant charme historique et confort moderne. Votre conseiller Toit Pour Toi : Louis Couturier Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 259.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 780 € et 6 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :