Appartement à vendre, 29m², Rennes

Description

Rare opportunité au cœur de l'hypercentre historique de Rennes. Situé à proximité immédiate de la place Sainte-Anne, au croisement de la rue Motte Fablet et de la rue de la Visitation, cet appartement de 29,31 m² se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien réhabilité. Son emplacement est particulièrement recherché, au cœur de la vie rennaise, avec les commerces, restaurants et lieux emblématiques du centre-ville accessibles à pied. Depuis l'appartement, vous profitez d'une vue sur la place Sainte-Anne et l'église Notre-Dame-de-Bonne-Nouvelle. Le Couvent des Jacobins se trouve également à proximité immédiate. L'APPARTEMENT D'une superficie de 29,31 m², l'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable : une pièce de vie une cuisine indépendante une salle d'eau des WC indépendants. L'appartement est vendu meublé et est actuellement exploité en location meublée courte durée. Les stations de métro desservant les lignes A et B sont situées à quelques dizaines de mètres, permettant notamment de rejoindre rapidement la gare SNCF et les différents quartiers de Rennes. UN BIEN DÉJÀ RECONNU PAR SES VOYAGEURS L'appartement bénéficie d'un excellent historique sur Airbnb avec une note de 4,89/5 sur 72 commentaires. Ces évaluations constituent un véritable atout pour un acquéreur souhaitant poursuivre une activité de location meublée, sous réserve de la réglementation applicable. LES POINTS FORTS 29,31 m² 2ᵉ étage Hyper-centre historique de Rennes Vue sur la place Sainte-Anne et son église Proximité immédiate du Couvent des Jacobins Métro lignes A et B à quelques dizaines de mètres Gare SNCF rapidement accessible Commerces et restaurants au pied de l'immeuble Immeuble ancien réhabilité Vendu meublé DPE : D – 188 kWh/m²/an GES : A – 5 kg CO₂/m²/an Taxe foncière : 654 € / an Location meublée courte durée actuellement exploitée 4,89/5 sur Airbnb – 72 commentaires Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur, mais également pour un pied-à-terre ou un premier achat, grâce à son emplacement privilégié au cœur de Rennes. Prix : 215 000 € DEMANDES DE VISITE Pour toute demande de visite, un premier contact par email est obligatoire. Merci de préciser dans votre message votre projet d'acquisition et, lorsque cela est possible, votre situation de financement. Les visites seront organisées à l'issue de ce premier échange. Vente directe propriétaire – aucun frais d'agence.