Appartement à vendre, 47m², Agde (Cap d'Agde)

Description

Iad France - Julie Paillares vous propose : ? AGDE – JOLI T2 AVEC 2 TERRASSES & GARAGE ✨ Un appartement qui coche beaucoup de cases ! Situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme, fermée et proche des commodités, découvrez ce joli T2 offrant une distribution agréable et de beaux espaces extérieurs. ?️ Séjour de 15 m² avec accès à une terrasse de 5 m² ?️ Cuisine indépendante de 8 m² avec seconde terrasse de 3 m² ?️ Chambre de 11 m² ? Salle de bains de 5 m² ? Cellier de 1,5 m² ✨ Belle entrée ? Garage fermé de 15 m² ? Deux terrasses, un garage et une résidence sécurisée : des prestations recherchées aussi bien pour y vivre que pour investir. ? Côté investissement : le bien était précédemment loué 680 € charges comprises par mois, offrant un véritable intérêt pour un investisseur à la recherche d’un T2 facile à louer. ? Primo-accédants ou investisseurs, cet appartement mérite votre attention ! ? Agde – proche des commodités ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.67€ par mois (soit 824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Paillares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 104538301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 824 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )