Appartement à vendre, 27m², Les Lilas

Description

Appartement Studio Terrasse/Balcon SITUATION GEOGAPHIQUE: Situé à 650m des portes de PARIS (porte de Lilas) le studio est proche également de la Mairie des Lilas (550m). Il est bien desservi par des bus, le TRAM et le métro (ligne 11). UN QUARTIER CULTUREL ANIME EN PLEINE EVOLUTION Vous trouverez tous les commerces à proximité, puisque proche du centre ville. A une centaine de mètres, vous trouverez le CINEMA ETOILE, pont culturel entre Paris et sa banlieue qui est composé de 7 salles confortables. A ses côtés, le cirque électrique avec son école/adultes, ses festivals, ses concerts, ses spectacles etc... COPROPRIETE C'est un petit immeuble moderne sur lequel le conseil syndical est présent et veille au confort de chacun. Très bien entretenue, cette co-propriété dispose de plusieurs portes sécurisés dont l'ouverture est facilitée par des codes ou usage de BIP. Elle dispose d'ascenseur. Le CHAUFFAGE est COLLECTIF Tout est en excellent état et soigné. Local à vélo Aucun travaux à prévoir APPARTEMENT Il est d'une surface de 25 m2 + 2 m2 (correspondant à la surface pondérée de la terrasse de 4 m2) Soit 27m2 environ. Il est composé d'une grande pièce fonctionnelle éclairée par une grande Baie vitrée à verre double-vitrage équipée d'un volet roulant! L'entrée dispose d'un grand placard La salle de bain est spacieuse et aisée grâce à sa une douche à l'Italienne. La cuisine, gain de place, ouverte sur la pièce principale est minimaliste pour vous laisser ainsi place à un aménagement personnalisé. Le sol est en parquet, sauf le coin cuisine en carrelage Tout est en PARFAIT ETAT! EXTERIEUR Le studio est enrichi par une terrasse de 4 M2 dont la vue se porte sur une parcelle de verdure. Vous pourrez y prendre soin de vos plantes en toutes commodités, celle-ci étant équipée d'un robinet. Sans vis à vis vous pourrez vous y reposer. DPE : C Coûts annuels entre 210 et 320 euros par an Loi carrez : 24.87 m2 Surface totale : 25.10 m2 Surface terrasse : 4 m2 Taxes foncières : 1010 euros par an Charges mensuelles : 71.87 euros (rajouter eau en fonction de la consomnation) Caractéristiques 1er étage/2 étages Digicodes Ascenseur Terrasse (Total 5 m²) Accessible, Accessible aux personne à mobilité réduite 1 salle de douche Performance énergétique Diagnostic de performance énergétique (DPE) classé en C Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) classé en C Année de construction2016 État Comme neuf Type de Chauffage central collectif