Maison à vendre, 200m², Montauban

Description

!!!AUCUN CONTACT AVEC AGENCE SOUHAITE!!! Il existe des maisons de ville avec un jardin. D’autres avec du stationnement. D’autres encore avec de beaux volumes et du charme. Mais réunir toutes ces caractéristiques à quelques minutes à pied de l’hyper-centre est exceptionnel. Derrière un portail sécurisé, une allée privative mène à cette maison d’environ 200 m², entièrement rénovée, qui a la particularité de ne pas donner directement sur la rue. La rue, à sens unique, et la configuration de la propriété offrent ainsi un environnement particulièrement préservé et calme. À l’avant de la maison s’étend un jardin d’environ 800 m², particulièrement arboré et fleuri, qui constitue un véritable écrin de verdure. La végétation généreuse, les arbres, les fleurs et les différents espaces extérieurs donnent ici une sensation étonnante de maison de campagne, alors que l’on se trouve à quelques pas seulement du centre-ville. Un patio privatif et un spa de nage chauffé complètent cet extérieur pensé pour profiter pleinement de la maison et du jardin. Et en ville, autre privilège particulièrement rare : 5 à 6 véhicules peuvent être stationnés à l’intérieur de la propriété, selon leur gabarit. La maison conserve le caractère d’une maison ancienne tout en bénéficiant d’une rénovation complète et d’aménagements contemporains. La pièce centrale est une grande cuisine de 25 m², entièrement vitrée et baignée de lumière. Son ouverture généreuse sur le jardin crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur et en fait un espace particulièrement convivial. Dans son prolongement, le salon de 50m2 offre une ambiance plus chaleureuse, avec cheminée, bibliothèque et beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres (une actuellement utilisée en salle TV), dont une suite parentale avec grand dressing et salle de bains. L’étage a été pensé aujourd’hui comme un espace idéal pour des enfants, mais sa configuration permet d’imaginer de nombreux autres usages selon les besoins de chacun. Un espace central, actuellement aménagé en salle de jeux/TV, dessert une salle de bains commune, les toilettes et deux chambres.Cet espace peut ainsi devenir un véritable univers pour les enfants, mais également être imaginé comme un bureau, une salle de jeux, un espace de télétravail, une salle TV, un espace pour recevoir ou encore un étage indépendant pour adolescents. Les + : La maison est entièrement climatisée, comporte une pompe a chaleur air/eau neuve, arrosage automatique sur puit dans tout le jardin. Et encore du potentiel… La propriété dispose également d’un garage, d'un abris à vélo, d’un atelier, d’une cave, d’une buanderie et d’un puit. Enfin, environ 50 m² supplémentaires sous toiture (non isolé ni aménagé) offrent un potentiel intéressant pour de futurs projets d’aménagement, selon les possibilités techniques et réglementaires. Écoles, collège, centre aquatique, commerces, restaurants, marché et hyper-centre sont accessibles à pied en quelques minutes, tout en bénéficiant d’un environnement qui donne presque l’impression d’avoir quitté la ville. Merci de prendre contact uniquement si votre projet d’acquisition est mûrement réfléchi et votre financement déjà établi, idéalement avec un accord de principe bancaire.