Appartement à vendre, 61m², Biscarrosse

Description

Appartement 3 pièces 61 m² Idéalement situé au coeur de Biscarrosse Bourg, dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 60,94 m2 Loi Carrez, situé au 1er étage et bénéficiant d'une agréable double exposition Sud et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Fonctionnel et parfaitement agencé, il se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux salon-séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et son loggia, deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également de prestations appréciées au quotidien : double vitrage, cave privative, local à vélos commun et place de parking. Son environnement paisible, à proximité des commerces, des écoles et des services, en fait un bien particulièrement recherché. Les plages océanes de Biscarrosse sont accessibles en seulement 11 km. Cet appartement conviendra aussi bien à des acquéreurs souhaitant réaliser un premier achat qu'à des investisseurs. Actuellement loué 605 EUR par mois, il représente une belle opportunité d'investissement locatif. Les atouts : Appartement T3 de 60,94 m2 Loi Carrez Résidence calme Exposition Sud/Ouest Balcon Cuisine aménagée et équipée Deux chambres avec placards Cave privative Local à vélos Place de parking À 11 km des plages Idéal résidence principale ou investissement locatif À découvrir sans tarder ! Agent Commercial Surface : 61 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).