Appartement à vendre, 22m², Le Bourget-du-Lac

Description

Studio meublé de 22 m² situé au Bourget-du-Lac, au sein de la résidence étudiante Studélites Van Gogh, idéal pour un investissement locatif sous statut LMNP. Le bien est vendu loué avec un bail commercial en cours jusqu’en 2031. La gestion est entièrement déléguée, permettant de bénéficier de revenus locatifs réguliers sans avoir à gérer directement la location. ? Revenus locatifs Loyer trimestriel : 1 003 € TTC Soit environ 4 000 € / an ? Charges Charges de copropriété : environ 300 € / an Taxe foncière : environ 220 € / an ? Le bien Surface : 22 m² loi Carrez 1er étage avec ascenseur Exposition Sud Studio meublé et lumineux Résidence étudiante entretenue La résidence dispose également d’un local vélo, d’une laverie, d’espaces communs et d’un parking gratuit. ✅ Les + • Bien déjà loué • Bail commercial en cours jusqu’en 2031 • Gestion déléguée • Revenus locatifs immédiats • Faibles charges • Investissement locatif clé en main ? Localisation Le Bourget-du-Lac, secteur étudiant dynamique, à proximité de Technolac, des établissements universitaires et des pôles d’activité. ⚠️ À savoir Bien vendu occupé avec bail commercial en cours. Il s’agit d’un investissement locatif. Dossier complet disponible sur demande.