Appartement à vendre, 60m², Toulon

Description

? TOULON – T3 MEUBLÉ 60 m² – 2 CHAMBRES – BALCON + LOGGIA – 129 000 € ? 88 avenue Aristide Briand – Toulon ? Prix : 129 000 € ? VENDU MEUBLÉ – IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE À vendre, agréable appartement T3 d’environ 60 m², situé au 3ᵉ étage avec 2 ascenseurs, dans une résidence bien entretenue. Un appartement fonctionnel avec 2 chambres, balcon et loggia, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. ⭐ LES ATOUTS ✅ Environ 60 m² ✅ 2 chambres ✅ Vendu meublé ✅ Balcon + loggia ✅ 3ᵉ étage avec 2 ascenseurs ✅ Résidence avec 2 entrées ✅ Possibilité de louer un box ✅ Configuration adaptée à la location meublée ou colocation ✅ Charges : environ 100 €/mois ✅ Taxe foncière : 1 060 €/an ? COMPOSITION ?️ Salon avec coin salle à manger ? Cuisine ?️ 2 chambres ? Salle de bains ? Balcon ☀️ Loggia L’appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. ? POTENTIEL LOCATIF Le bien peut être proposé à la location meublée autour de 850 € charges comprises par mois, selon les conditions du marché et le type de location. ➡️ Loyer annuel potentiel : 10 200 € ➡️ Rentabilité brute sur le prix de vente : environ 7,9 % Un rendement intéressant pour un investissement locatif, avant prise en compte des frais de notaire, fiscalité, éventuels travaux et périodes de vacance. ? Pas de parking privatif. Possibilité de louer un box selon disponibilité. ? PRIX DE VENTE : 129 000 € ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ⚠️ Agences s’abstenir, merci.