Maison à vendre, 207m², Les Martres-d'Artière

Description

Villa 7 pièces 207 m² D&V Immobilier Cébazat vous propose à la vente en exclusivité : Un petit coin de paradis avec son ruisseau en contrebas .. Située sur la commune des Martres d’Artières (63430), à 5min. De Pont du Château, Splendide Villa d’architecte - Rez de Chaussé + Etage - Edifiée en 2008 d'une surface habitable de 207m² sur 1.170 m² de terrain entièrement clos comprenant : - un vaste et lumineux salon-séjour de plus de 72 m² donnant sur belle terrasse de 63 m2, - une cuisine semi-ouverte de 21 m2 entièrement équipée et très fonctionnelle, - quatre chambres avec placards intégrés, - salle de bain avec belle douche à l’italienne et baignoire d’angle, - wc séparé. - Et, en montant quelques marches, se trouve une charmante suite parentale climatisée de 32 m2 avec dressing, salle d’eau et wc. Au rez de jardin sur un total de 180 m2 de pièce annexe se trouve : - Un immense garage pour plusieurs voitures, motos, atelier..., - Une grande buanderie + wc, - Un coin cuisine d’été, - Une grande pièce entièrement isolée qui sert actuellement de studio musical. Menuiseries Pvc/ Alu entièrement électriques avec domotique, chauffage au sol + climatisation + poêle bois, aspiration centralisée, baie vitrée à galandage, store électrique sur la terrasse, fibre optique pour internet, tout à l’égout et terrain piscinable. Le tout sur une parcelle entièrement clos avec Portail et porte de garages sectionnelles électriques, coin jardin/ potager et ruisseau de l’Artière en contrebas. Bien immobilier rare à la vente au vu de la surface totale disponible, de sa qualité de construction et des prestations proposés ! Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter en famille des beaux jours à venir.. La villa en quelques chiffres : Taxe foncière : 2.020euros. Chauffage (tout électrique) et électricité : 2.200euros à l’année (compris rachat / remboursement électricité. Panneau solaire sur le toit : 780euros de récupérer en 2025. ==> Prix de vente : 445.000 euros. A votre entière disposition pour plus de renseignements, Bien à vous, Alexandre Vuillemin E.I. //Agent commercial D&V Immobilier Cébazat (Entreprise individuelle). Estimation De Votre Bien Immobilier Offerte La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface : 207 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué