Maison à vendre, 174m², Bellême

Description

Havre de paix entre Bellême et La Perrière 4 Hectares de liberté 352 500 € (Honoraires d'agence inclus) Vous rêvez de déconnexion totale sans pour autant vous isoler ? Situé à seulement 8 minutes de Bellême et 10 minutes de La Perrière, ce corps de ferme authentique est une perle rare. Niché au creux dun vallon préservé, ce domaine de 4 hectares vous garantit une intimité absolue : aucun voisin, aucun vis-à-vis, juste le calme de la nature, votre bois privé et le murmure d'un ruisseau. Une demeure saine, performante et prête à vivre Oubliez les lourds travaux techniques souvent liés à l'ancien. Cette bâtisse de caractère de 174 m² a été entretenue avec rigueur pour vous offrir une sérénité immédiate : Performance énergétique (Classe D / GES B) : Chauffage par Pompe à Chaleur Air/Eau et double vitrage pour un confort thermique optimal. Sérénité technique : Assainissement par micro-station aux normes Vie de plain-pied : Une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, un salon cosy, une cuisine spacieuse et une suite parentale avec salle deau privative. Une pièce attenante brute permet également de créer une pièce supplémentaire de plain pied. Cette propriété possède les volumes pour réaliser tous vos projets : À létage : 2 grandes chambres et plus de 110 m² de greniers aménageables (charpente magnifique) pour créer dortoirs ou salles de jeux. Dépendances : Une grange magistrale avec toiture cathédrale, atelier, ancienne écurie et anciennes soues. Tout est là pour accueillir vos animaux, un atelier d'artiste ou une activité de gîtes. Le luxe de l'espace et de l'autonomie Le terrain de 4 hectares est libre de toute structure, ce qui vous permet de dessiner vos paddocks ou vos jardins selon vos envies. Atout précieux : la propriété dispose de sa propre ressource en eau (puits et ruisseau). Prix : 352 500 € (Frais d'agence inclus) Merci de vous assurer de la validation de votre financement à hauteur de ce montant avant de solliciter une visite. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée à tous les visiteurs majeurs avant la visite. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.