Maison à vendre, 174m², Bourgbarré

Description

L’Agence Demeures de l’Ouest vous présente en EXCLUSIVITÉ "Les Framboisiers". À Bourgbarré, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de 174 m². Chaque espace a été pensé pour offrir confort, lumière et douceur de vivre. Dès l’entrée, la pièce de vie harmonieuse et lumineuse de plus 66 m² séduit. La cuisine semi-ouverte de 11 m² complète cet espace convivial. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre confortable de 12 m², une salle d’eau, un WC indépendant et un dégagement fonctionnel viennent parfaire ce niveau, offrant une vraie vie de plain-pied si souhaité. À l’étage, vous découvrirez un palier qui distribue trois chambres de 10 m², 11 m² et 20 m², chacune offrant de beaux volumes et une atmosphère paisible. Un bureau de 8 m² permet de disposer d’un espace de travail tandis qu’une salle de bain et un WC indépendant, un espace cinéma complètent l’étage, parfaitement adapté à la vie de famille. À l’extérieur, la maison offre un jardin de 1000 m² soigneusement arboré avec de nombreux fruitiers, une terrasse orientée SUD sans vis-à-vis, où règne calme et intimité. Un sauna tonneau invite à la détente en pleine nature, tandis que la véranda (de 14 m²) abrite un jacuzzi 6 places, véritable cocon bien-être dont on peut profiter en famille tout au long de l’année. Côté annexes, rien ne manque: un grand garage de 34 m², un abri de jardin, un cellier de 6 m² ainsi qu’une cave de 9 m² située en sous-sol offrent de précieux espaces de rangement et de stockage, pour une organisation quotidienne sans compromis. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard avec quatre solutions énergétiques à disposition: l'efficacité du gaz et de la pompe à chaleur réversible, l'autonomie des panneaux solaires, sans oublier la cheminée pour vos soirées d'hiver. Ce bien séduit autant par ses volumes que par la qualité de construction. Un lieu de vie harmonieux, prêt à accueillir une nouvelle famille en quête d’espace, de confort et de sérénité. Atouts complémentaires: Vous bénéficiez de la sérénité d'un lotissement recherché et d’une tranquillité garantie. Tout en étant à deux pas du bourg, des écoles et des lignes de bus avec un accès direct à Rennes. l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2250 € et 3120 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 174 m².