Appartement à vendre, 77m², Strasbourg

Description

Appartement 4 pièces de charme en étage Début Neudorf, à deux pas de la Place du Marché Votre agence Century 21 Étoile, spécialiste du secteur depuis plus de 35 ans, a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement 4 pièces situé au c½ur du début Neudorf, à quelques mètres seulement de la très prisée Place du Marché. Installé dans un élégant immeuble de caractère du début du XX siècle, ce bien séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son excellente luminosité. Grâce à sa double exposition et à ses hauts plafonds, l'appartement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et d'un confort de vie particulièrement agréable. Parfaitement entretenu et en très bon état général, il offre le charme recherché de l'ancien avec ses prestations d'époque, tout en répondant aux attentes actuelles en matière de confort. La copropriété, à taille humaine, est gérée par un syndic bénévole, permettant une gestion maîtrisée et un cadre de vie convivial au sein d'un immeuble soigneusement entretenu. Les occupants profiteront également d'une agréable cour commune, idéale pour partager un repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'emplacement constitue un atout exceptionnel : commerces de proximité, marché, restaurants, écoles et transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied. Le tramway permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg et l'ensemble des principaux pôles de l'agglomération. Classé D au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), ce bien combine charme, emplacement et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Les atouts du bien : Emplacement privilégié au début du Neudorf À proximité immédiate de la Place du Marché Appartement 4 pièces en étage Immeuble de caractère du début du XX siècle Belle hauteur sous plafond Double exposition et excellente luminosité Très bon état général Petite copropriété à gestion bénévole Cour commune agréable Tramway, commerces et services accessibles à pied DPE classé D Un appartement rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, une situation exceptionnelle et un cadre de vie recherché. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Prix : euros, Net vendeur : euros , Honoraires charge acquéreur : 7.22 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 10 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 499.36 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370.0 € et 1880.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).