Appartement à vendre, 70m², Belleville

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Belleville-en-Beaujolais Situé à Belleville-en-Beaujolais, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 70,65 m² pour un prix de 320 800 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente prévue pour une livraison au deuxième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel qui facilite la vie quotidienne. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et pratique. Les chambres sont bien distribuées, permettant de créer des espaces privés confortables et adaptés aux besoins familiaux. Le logement est exposé au nord, garantissant une luminosité constante tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, ce qui témoigne d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 51,78 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, garantissant une connexion rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des habitants. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON