Maison à vendre, 170m², La Croix-Valmer

Description

A Gigaro, avec accès à pied à la plage (500 m) et vue mer sur les vignes de la Madrague et la plage de Gigaro, villa pleine de charme entièrement rénovée en 2011 d'environ 175 m2 de surface de plancher. Sous réserve d'obtention d'un permis de construire, possibilité d'agrandir de 1 à 2 chambres supplémentaires en rez-de-jardin. Edifiée sur un très beau terrain paysagé de 1865 m2, cette villa aux volumes généreux, offre un vaste séjour / salle à manger / cuisine ouverte de plus de 63 m2! Une invitation aux réunions familiales et soirées entre amis! Au RDC une entrée accueillante donne accès au séjour, à la buanderie et à l'espace couchage avec un WC invités, une salle de bains et 2 chambres donnant sur terrasse et vue mer. Au premier étage se trouve une chambre parentale en suite avec sa salle de bains et son WC. Une 4ème chambre, un dressing sur couloir, une salle d'eau avec WC complètent l'agencement. Les 2 chambres du 1er étage ont accès à une terrasse tropézienne. La villa a le confort d'une maison à l'année (climatisation réversible dans toutes les chambres). Elle bénéficie aussi d'un grand garage indépendant en pierres sèches avec un atelier / rangement, d'un terrain de pétanque convivial et d'une piscine à débordement en forme libre. La propriété est entièrement clôturée et ne souffre d'aucun vis à vis. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1470 € et 1990 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.