Maison à vendre, 134m², Lezoux

Description

Pavillon 6 pièces 134 m² En exclusivité chez IMMONOVA, venez découvrir à LEZOUX ce superbe pavillon de plain-pied construit en 2023, conforme à la réglementation RT 2012, développant 134,16 m2 habitables auxquels s'ajoutent un garage de 22,82 m2, soit une surface totale de 156,98 m2. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces de vie parfaitement définis. L'espace nuit accueille quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au coeur de la maison, une vaste pièce de vie de près de 49 m2 baignée de lumière réunit un salon-séjour convivial et une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier. Un espace parental indépendant complète l'ensemble avec une chambre ouverte sur la terrasse et la piscine, un dressing ainsi qu'une salle d'eau privative. Implantée sur une parcelle de 800 m2 entièrement clôturée, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et d'une piscine enterrée de 3 x 6 mètres. Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau assurant également la production d'eau chaude sanitaire, climatisation gainable dans l'ensemble de la maison, VMC simple flux, domotique et système d'alarme. Classée A au diagnostic de performance énergétique ainsi qu'en émissions de gaz à effet de serre, cette maison offre un excellent niveau de confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Toujours couverte par les garanties décennale et dommages-ouvrage, elle est disponible immédiatement. Récente, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement dans un bien aux prestations actuelles. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Virginie BARREYRE au [Coordonnées masquées]. [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 134 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 27 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).