Maison à vendre, NaNm², Mondeville

Description

Découvrez Les Terrasses de l'Orne, résidence neuve idéalement située à Mondeville, aux portes de Caen, à seulement 5 minutes du centre-ville. La résidence offre un cadre de vie exceptionnel en vous proposant une gamme complète d'appartements bénéficiant de beaux s espaces extérieurs.Du T1 au T5Balcons et terrasses avec vue sur l'Orne et la villeGrandes surfaces dans les derniers étagesProximité des pistes cyclables rejoignant le centre-ville de CaenPrestationsSol souple dans les pièces de vie ainsi que dans les chambresSalles de bain modernes et équipées : meuble vasque, miroir, sèche serviettes, carrelage et faïenceVolets roulants électriquesChauffage par pompe à chaleur air / airBallon thermodynamiqueRésidence sécurisée avec contrôle d'accèsAscenseurParking privatifLocal à vélosPoints fortsÉtiquette énergétique A pour tous les logementsGrandes terrasses avec vue sur l'orneAccès direct au centre ville de CaenProximité des pistes cyclablesProche du bois du BiezSituationA seulement 5 minutes du centre-ville de Caen, avec piste cyclable au pied de la résidence pour un confort de vie d'exception.Les aménagements récents du cours Montalivet offrent des déplacements sécurisés en vélo entre Caen et Mondeville le long de l'Orne. Les pistes cyclables accessibles en pied de résidence permettent de rejoindre facilement le centre-ville, le port de plaisance et les principaux pôles d'activités sans voiture. Le réseau Twisto dessert efficacement Mondeville avec les lignes 1 et 21, assurant des connexions régulières vers Caen, la gare SNCF et l'ensemble de l'agglomération. La desserte ferroviaire proche facilite les trajets vers Paris et les villes voisines, tandis que la proximité de l'autoroute A13 et du périphérique caennais garantit un accès rapide aux grands axes merces et servicesLe centre commercial Mondeville 2, regroupant 112 enseignes et restaurants se trouve à proximité immédiate pour vos achats quotidiens et loisirs.Avis expertLes Terrasses de l'Orne, entre ville et natureLes Terrasses de l'Orne à Mondeville se distingue par son positionnement stratégique à seulement 5 minutes du centre-ville de Caen, offrant une accessibilité exceptionnelle tout en préservant un cadre de vie résidentiel et verdoyant en bordure de l'Orne.La performance énergétique constitue un atout majeur avec des étiquettes énergétiques et GES classées A, conformes à la RE2020. Cette excellence environnementale garantit des charges réduites et une valorisation patrimoniale optimale à long terme, critère déterminant face aux futures réglementations. La diversité de l'offre, du T1 au T5, permet de cibler tous les profils d'acquéreurs et locataires.L'emplacement bénéficie d'atouts indéniables : proximité immédiate des pistes cyclables pour rejoindre Caen sans voiture, vue dégagée sur l'Orne avec grandes terrasses, et proximité du bois du Biez pour un cadre naturel préservé. La présence de parking pour chaque logement et d'espaces extérieurs généreux répond parfaitement aux nouvelles attentes. Mondeville, commune dynamique de l'agglomération, offre un excellent potentiel locatif grâce à sa position géographique et son développement économique constant.