Maison à vendre, 230m², Sernhac

Description

Mas 7 pièces 230 m² Pont Du Gard L'agence Mci vous propose ce Mas avec grand terrain de 14 580 m² dans un village à quelques minutes du Pont du Gard et proche d'Uzès. Vaste Mas typique du sud d'environ 230 m² composé de deux logements indépendants pouvant être réunis. La partie la plus ancienne de 158 m² comprend un agréable espace vie (séjour et cuisine) avec grande cheminée, chambre et salle de douche en rdc. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec wc. L'autre partie d'environ 80 m² est composée d'une véranda, d'un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre et vaste salle de bains avec douche et baignoire. Chaque habitation dispose de son propre chauffage et sa propre électricité. L'ensemble est agrémenté d'une piscine couverte avec pool house, 200 m² de terrasses, grand garage de 50 m² et cave à vin. Le terrain est idéal pour y faire galoper ses chevaux ou démarrer une activité agricole avec son coin verger. Avis aux amateurs de nature ! Le tout est au calme absolu est à l'abri des regards dans un environnement verdoyant. Nota : il y a deux étiquettes énergétiques pour ce bien car deux parties habitables, la partie principale Dpe D (235) et Ges D (42), pour une consommation comprise entre 3120€ et 4280€ par an et la seconde partie habitable Dpe F (338) et Ges E (65), pour une consommation comprise entre 2270€ et 3130€ par an. Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023. Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 338 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :