Maison à vendre, 73m², Cherves-Châtelars

Description

Maison de campagne individuelle dans une impasse sur 8500m2 de terrain. L.G.V à 38mn Angoulême. A proximité des Lacs de haute Charente. REZ-DE-CHAUSSÉE: Entrée Cuisine avec cuisinière à bois gainée. Cellier réserve. Douche et toilettes sèches séparés. Salon séjour 36m2 avec poêle à bois Jotul aux normes. ETAGE amenageable avec plancher neuf Velux et fenêtre double vitrage au dessus du salon. A prevoir: ouverture et escalier pour l'accès. Travaux réalisés en 2022 par des professionnels: Toitures habitation, Isolation, Fenêtres Velux et porte double vitrage, Plomberie, Ballon, Électricité et Tableau, Cheminée. EXTÉRIEURS: 2 granges attenantes avec possibilité d'agrandissement de la maison. Garage atelier. Puits, Divers abris très agréables à (bois, cuisine d'été et de détente), Toilettes sèches, Jardin arboré et fruitiers, Potager, Cabanon à semis ...Réservoirs eau de pluie 4000l. Assainissement Biorock non conforme possibilité de raccorder un wc à eau, l' arrivée d'eau et le robinet sont en place. Écoles et commerces à 13km. Larochefoucaud à 20mn (Château, Leclerc, Rues piétonnes avec boutiques et restaurants...) Aéroport et CHU à Limoges 46mn LGV Angoulême 38mn Climat doux. Si l'annonce est visible c'est qu'elle est disponible merci. Merci de bien vouloir vérifier vos capacités bancaires ..