Maison à vendre, 151m², La Haye-du-Puits

Description

Située à seulement 4 km de La Haye-du-Puits, commune dynamique avec tous commerces, restaurants, écoles et services, la propriété bénéficie également d'un emplacement privilégié à 8 km des plages de la Côte des Isles. Vous profiterez ainsi du charme authentique de la campagne normande tout en restant proche des plages de sable fin de Portbail, Barneville-Carteret et des activités nautiques prisées de la région. La région est particulièrement appréciée pour son art de vivre : marchés locaux, produits du terroir, huîtres, fruits de mer, balades équestres sur la plage, randonnées en forêt et couchers de soleil sur la côte ouest du Cotentin. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de grand air. Une maison familiale parfaitement pensée Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie principale de 44 m² offre un espace chaleureux et convivial avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon cosy agrémenté d'un magnifique poêle à bois en émail. Cet espace communique avec une superbe salle à manger de 23 m², équipée d'un poêle à granulés, idéale pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : Une grande chambre de 20 m² Un dégagement/dressing de 10 m² Une salle d'eau de 4 m² Un WC indépendant Une entrée de service de 9 m², très pratique après une promenade en forêt ou à la plage Une buanderie de 7 m² Cette configuration rend la maison particulièrement fonctionnelle pour une vie de famille confortable ou pour accueillir des invités en toute autonomie. Des espaces nuit indépendants et intimistes L'agencement de l'étage permet à chacun de profiter de son propre espace privé. Un premier escalier mène à une superbe suite parentale de 25 m², comprenant : Dressing Salle d'eau WC Accès direct à un magnifique toit-terrasse exposé ouest, parfait pour admirer les couchers de soleil sur le bois Un second escalier dessert une autre grande suite de 35 m² comprenant : Un espace bureau Dressing Salle d'eau WC Les espaces nuit sont parfaitement séparés, garantissant confort et intimité. Des extérieurs exceptionnels au cœur de la nature Les extérieurs sont tout simplement remarquables. Vous profiterez de : 5 hectares de bois privés aux essences variées : chêne, hêtre, charme américain, peuplier, bouleau et conifères Une charmante mare à l'entrée de la propriété Une terrasse romantique entourée d'une végétation luxuriante Un jacuzzi 8 places Un toit terrasse exposé ouest Trois garages ouverts de 17 m², 35 m² et 20 m² Ce domaine offre de nombreuses possibilités : projet équestre, activités touristiques, exploitation forestière légère, espace de loisirs ou simplement un refuge privé en pleine nature. Confort moderne et performance énergétique La maison bénéficie d'excellentes prestations techniques : Bonne isolation Très bon DPE Maison facile à chauffer Chauffe-eau thermodynamique pour réduire les factures énergétiques Poêle à bois Poêle à granulés Aucun travaux à prévoir, hormis une remise aux normes de l'assainissement. Pourquoi cette propriété est rare sur le marché ? Maison en pierre rénovée en Normandie Propriété avec bois privé Proche plages À proximité de Cherbourg ferry vers l'Angleterre et l'Irlande Idéale résidence secondaire Environnement calme s Aucun vis-à-vis Charme authentique et prestations modernes Une propriété rare à vendre dans le Cotentin, idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie entre mer et campagne dans l'une des régions les plus préservées de Normandie.