Maison à vendre, 240m², Agde (Cap d'Agde)

Description

L'Art de Vivre à Verel-Pragondran : Propriété Unique avec Vue Panoramique Bienvenue à Verel-Pragondran, une adresse confidentielle et prisée où le temps semble suspendu. Nous avons le privilège de vous présenter une propriété d’exception, nichée au cœur d'un écrin de verdure. Véritable refuge à l'abri des regards, ce domaine offre un équilibre parfait entre sérénité bucolique et vie citadine, à seulement 10-15 minutes du centre-ville. Cet ensemble unique se compose de deux habitations indépendantes, offrant une polyvalence idéale pour concrétiser vos projets les plus ambitieux : vaste demeure familiale, hébergement touristique de charme (gîte, chambres d'hôtes) ou encore espace dédié à une profession libérale. La Maison Principale (env. 160 m²) — Élégance & Luminosité Entretenue avec soin, cette demeure séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses larges ouvertures baignées de lumière : Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de réception conviviale avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Étage : Un second salon chaleureux ouvrant sur une terrasse privative intimiste. Espace nuit : Deux belles chambres confortables, avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires selon vos besoins. Le Pavillon Annexe (env. 80 m²) — Charme & Potentiel Indépendante et authentique, cette seconde villa constitue un atout stratégique majeur : Agencement : Une pièce de vie lumineuse et 3 chambres, formant un cocon parfait pour loger vos proches ou développer une activité locative pérenne. Potentiel d'agrandissement : L'aménagement des combles permet d'augmenter significativement la surface habitable et d'accroître la valeur patrimoniale du bien. Côté jardin, la douceur de vivre c'est la douceur de vivre en Savoie Piscine & Jardin : Un bassin idéalement exposé plein Sud, entouré d'un terrain arboré promettant une déconnexion totale. Vue Imprenable : Un spectacle naturel permanent sur le majestueux Mont Granier et la chaîne de Belledonne. Un Paradis Nature au Pied du Nivolet Un emplacement de premier choix pour les passionnés de grands espaces et de plein air : Départs de randonnées directement depuis la propriété. Proximité immédiate du site de décollage des parapentes pour les amateurs de sensations fortes. Accès rapide aux sentiers menant à la Croix du Mont Nivolet. Une opportunité rare d'acquérir un lieu de vie singulier, alliant nature préservée, fort potentiel et proximité immédiate des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite privée.