Maison à vendre, 108m², Colombiers

Description

Villa 6 pièces 108 m² Nouvelle exclusivité à ne pas rater ! Sur Colombiers, villa R+1, environ 108m² , mais 152m² exploitable. 6 pièces, avec garage, à fort potentiel, sur un terrain de 425m². Cette maison se compose à l'étage d'une cuisine meublée ouverte sur un séjour d'environ 43m², qui donne d'un côté accès à une terrasse, et de l'autre côté à une véranda, vous y trouverez 3 chambres et une salle de bains. En bas, une autre salle de bains, une 4ème chambre et un bureau, mais surtout un espace d'environ 45m² qu'il est possible d'aménager avec une seconde cuisine et pièce de vie (électricité et plomberie déjà en place). Pour chacun des étages il y a une entrée distincte. Il est également possible d'emménager tout le bas en lieu de vie et de consacrer le haut à la partie nuit par exemple. Plusieurs possibilités s'offrent à ce projet. Située sur Colombiers, village prisé, très dynamique, traversé par le canal du midi, proche de toutes commodités, et d'une grande zone commerciale, vous saurez apprécier son quartier calme. En plus du garage, il est très facile de garer 3 voitures à l'extérieur. Un coin barbecue avec une seconde terrasse vient compléter ce tableau. Points Forts : Le potentiel de cette maison offre plusieurs possibilités de projet, le calme du quartier, la proximité avec tout type de commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Stephanie Novaes, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Béziers sous le numéro Surface : 108 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Demander plus d'informations