Appartement à vendre, 2m², Marseille 9ème

Description

L'agréable - T2 de 41m2 - Terrasse - 13009 Mazargues L'agence Revelli Immobilier vous propose à la vente ce joli appartement de type 2 de 40 m², situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence construite en 2005. Nichée au fond d'une impasse, derrière un portail sécurisé, la résidence offre un environnement calme et agréable. L'appartement bénéficie d'une orientation ouest et se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une jolie terrasse, d'une cuisine, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Le salon et la chambre sont tous deux équipés de la climatisation. L'appartement dispose également de fenêtres en double vitrage, apportant un bon confort au quotidien. Situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, à proximité du village de Mazargues, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Le bus B1 se trouve à environ 5 minutes à pied et permet de rejoindre facilement Luminy, le Rond-Point du Prado ou encore Castellane. Plusieurs écoles sont également accessibles en moins de 5 minutes à pied, et un Intermarché se situe à environ 500 mètres. Un appartement agréable à vivre, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Contact : Cyril Revelli – CPI : RCP : -Copropriété : 25 lots -Charges annuelles : 996€/an (soit 83€/mois, eau froide, assurance copro, ascenseur, jardin) -Taxe foncière : 1233€/an Honoraires : Prix incluant 4,5 % d'honoraires à la charge du vendeur -Performance Énergétique : Classe énergie D– Classe climat B -Estimation dépenses énergétiques : Entre 580€ et 830€ par an (sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 pour un usage standard) Informations Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement T2 - 41m2 - Terrasse - 13009 Mazargues