Maison à vendre, 109m², Monnetier-Mornex

Description

Monnetier-Mornex Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et entouré de verdure, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 110 m² habitables, idéalement située sur la commune prisée de Monnetier-Mornex, aux portes de Genève. Un emplacement idéal pour les frontaliers et les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités et des grands axes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux et convivial composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 35 m². Cet espace chaleureux offre un cadre parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un Wc indépendant ainsi que d'une buanderie fonctionnelle, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, la maison propose un agencement particulièrement agréable avec deux chambres confortables : une spacieuse chambre de 16 m² ainsi qu'une seconde chambre de 9,11 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint. Un véritable atout complète ce niveau : un joli salon de 21 m², rare pour ce type de bien, offrant un second espace de vie particulièrement appréciable. Il pourra facilement être transformé en troisième chambre, salle Tv, salle de jeux ou espace télétravail selon vos besoins. Une salle d'eau moderne vient compléter l'étage. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 506 m², permettant de profiter d'un bel extérieur agréable et verdoyant. Jardin, terrasse, espace détente ou aire de jeux : de nombreuses possibilités s'offrent à vous pour profiter pleinement des beaux jours. Informations locatives : le bien est actuellement occupé par une locataire. Le bail prendra fin le 1er octobre 2026 et le congé a été délivré dans les délais légaux. Cette maison séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité, son environnement calme et sa situation privilégiée sur les hauteurs de Monnetier-Mornex, commune très recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec la Suisse. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Idéal pour une résidence principale, un projet futur ou un investissement patrimonial. Contactez-Nous pour organiser une visite. Marina Magalhaes (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Annecy.